Estimation théorique
Rue de l Usine,58600 Fourchambault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Usine,58600-Fourchambault indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 0 | 82000€ | 1188€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 0 | 84000€ | 1167€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 0 | 91000€ | 1083€ |
2019-11-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 777 | 160000€ | 1702€ |
2023-06-13 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 651 | 115000€ | 1575€ |
2023-01-20 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 798 | 155000€ | 1649€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 181000€ | 1223€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 213000€ | 1439€ |
2020-07-28 | 13 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 106 | 299 | 50263.2€ | 474€ |
2022-04-04 | 9002 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 77 | 739 | 141500€ | 1838€ |
2023-01-05 | 21 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 4 | 64 | 314 | 76000€ | 1188€ |
2020-07-30 | 9 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 2 | 49 | 198 | 47000€ | 959€ |
2019-09-05 | 48 | QUAI DE LOIRE | 3 | 91 | 485 | 130000€ | 1429€ |
2022-05-31 | 22 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 146 | 352 | 224500€ | 1538€ |
2021-06-30 | 10 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 104 | 396 | 115500€ | 1111€ |
2021-01-19 | 28 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 3 | 85 | 187 | 74000€ | 871€ |
2022-07-26 | 6 | IMP ROQUEBEAU | 5 | 90 | 800 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GAMBETTA | 1 | 40 | 541 | 72000€ | 1800€ |
2020-02-21 | 10 | RUE ROQUEBEAU | 5 | 95 | 529 | 92000€ | 968€ |
2022-02-07 | 55 | RUE GAMBETTA | 6 | 106 | 673 | 97000€ | 915€ |
2021-06-03 | 12 | RUE JULES RENARD | 4 | 88 | 655 | 145000€ | 1648€ |
2019-07-26 | 35 | RUE ROQUEBEAU | 6 | 117 | 773 | 190000€ | 1624€ |
2021-10-04 | 31 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2021-02-25 | 53 | RUE ROQUEBEAU | 11 | 307 | 1557 | 482000€ | 1570€ |
2022-10-10 | 57 | RUE DE COMMENTRY | 4 | 103 | 556 | 169850€ | 1649€ |
2019-12-09 | 18 | RUE BENOIST D AZY | 3 | 87 | 0 | 82500€ | 948€ |
2022-10-25 | 18 | RUE BENOIST D AZY | 3 | 87 | 0 | 85000€ | 977€ |
2020-02-26 | 42 | RUE YVES COGOI | 3 | 75 | 0 | 57000€ | 760€ |
2021-01-15 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 564 | 78000€ | 951€ |
2022-01-24 | 8 | RUE COMBEAU | 5 | 135 | 409 | 132500€ | 981€ |
2021-09-06 | 58 | RUE LEOPOLD LUCAS | 5 | 127 | 523 | 115000€ | 906€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 90 | 548 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-22 | 1 | RUE BENOIST D AZY | 4 | 62 | 290 | 84000€ | 1355€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 88 | 630 | 138000€ | 1568€ |
2019-09-03 | 5 | RUE COMBEAU | 6 | 110 | 1014 | 105000€ | 955€ |
2020-09-28 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2021-08-16 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 137000€ | 1191€ |
2020-12-03 | 29 | RUE DES FORGERONS | 4 | 87 | 185 | 45000€ | 517€ |
2020-07-29 | 9 | RUE JULES HOCHET | 4 | 140 | 483 | 176800€ | 1263€ |
2022-06-17 | 33 | RUE DES FORGERONS | 4 | 87 | 131 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-22 | 18 | QUAI DE LOIRE | 3 | 77 | 172 | 140000€ | 1818€ |
2023-03-17 | 26 | RUE LARFEU | 5 | 100 | 176 | 61354.1€ | 614€ |
2021-07-20 | 26 | RUE LARFEU | 5 | 100 | 176 | 112500€ | 1125€ |
2023-04-20 | 79 | BD BOIGUES | 4 | 70 | 390 | 85000€ | 1214€ |
2021-10-28 | 11 | RUE COMBEAU | 3 | 90 | 374 | 80000€ | 889€ |
2020-12-29 | 31 | BD BOIGUES | 5 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-19 | 22 | RUE LARFEU | 5 | 167 | 290 | 145000€ | 868€ |
2020-06-23 | 13 | RUE CHAYET | 3 | 62 | 88 | 85000€ | 1371€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 139925€ | 1166€ |
2022-08-22 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 195490€ | 1629€ |
2023-05-16 | 32 | RUE CHAYET | 6 | 164 | 713 | 239500€ | 1460€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVEQUE | 5 | 130 | 156 | 158000€ | 1215€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DU DOCTEUR LEVEQUE | 6 | 160 | 471 | 175750€ | 1098€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2022-05-31 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 87 | 45 | 94000€ | 1080€ |
2019-08-23 | 22 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 80 | 463 | 86000€ | 1075€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1031 | 188020€ | 1880€ |
2022-06-07 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 266 | 109000€ | 1313€ |
2021-05-27 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 482 | 62500€ | 568€ |
2019-07-12 | 3 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 140 | 848 | 107000€ | 764€ |
2019-10-09 | 7 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 60 | 414 | 61500€ | 1025€ |
2020-02-14 | 34 | BD BOIGUES | 3 | 47 | 809 | 113000€ | 2404€ |
2022-06-23 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 901 | 157000€ | 1653€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 90 | 722 | 105000€ | 1167€ |
2022-07-25 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 523 | 71000€ | 1183€ |
2022-11-03 | 8 | QUAI DE LOIRE | 4 | 86 | 580 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-05 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 134 | 57500€ | 710€ |
2023-03-16 | 30 | BD BOIGUES | 6 | 132 | 1217 | 157000€ | 1189€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU BERRY | 3 | 138 | 800 | 180000€ | 1304€ |
2020-09-21 | 21 | BD BOIGUES | 3 | 60 | 502 | 75000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 15 | RUE EMILE MARTIN | 8 | 134 | 1656 | 182000€ | 1358€ |
2019-11-04 | 6 | QUAI DE LOIRE | 5 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-07 | 6 | QUAI DE LOIRE | 5 | 110 | 500 | 143000€ | 1300€ |
2019-09-30 | 3 | RUE YVES COGOI | 4 | 98 | 278 | 97500€ | 995€ |
2020-12-01 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 302 | 112000€ | 1349€ |
2019-06-01 | 4 | QUAI DE LOIRE | 4 | 65 | 506 | 70000€ | 1077€ |
2020-02-18 | 4 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 90 | 211 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-28 | 4 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 90 | 211 | 108000€ | 1200€ |
2021-08-23 | 5 | RUE CHANTOLLES | 6 | 108 | 407 | 119000€ | 1102€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 124 | 289 | 76000€ | 613€ |
2021-05-03 | 5 | RUE CHANTOLLES | 4 | 82 | 194 | 30000€ | 366€ |
2021-02-22 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 300 | 57000€ | 792€ |
2020-12-30 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 249 | 90000€ | 1084€ |
2021-06-21 | 2 | QUAI DE LOIRE | 5 | 72 | 630 | 130000€ | 1806€ |
2021-02-05 | 17 | RUE BOUCHACOURT | 5 | 100 | 517 | 132000€ | 1320€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 79 | 240 | 73800€ | 934€ |
2022-01-27 | 1 | RUE GAMBETTA | 6 | 200 | 500 | 194000€ | 970€ |
2022-08-16 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JEAN MARIE POUESSEL | 3 | 60 | 197 | 109000€ | 1817€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LARFEU | 3 | 88 | 1126 | 122000€ | 1386€ |
2019-11-06 | 14 | RUE LUCIEN GEOFFROY | 3 | 68 | 197 | 75000€ | 1103€ |
2021-03-06 | 79 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 666 | 134000€ | 1031€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE COMMENTRY | 5 | 125 | 765 | 67000€ | 536€ |
2022-08-30 | 16 | RUE BOUCHACOURT | 3 | 73 | 898 | 160000€ | 2192€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 143 | 459 | 135000€ | 944€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2022-02-02 | 24 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 180 | 740 | 290000€ | 1611€ |
2022-05-09 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 47 | 253 | 78000€ | 1660€ |
2019-11-06 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 126000€ | 969€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 168600€ | 1297€ |
2021-10-07 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 81 | 874 | 70000€ | 864€ |
2019-09-10 | 39 | RTE DE NEVERS | 4 | 101 | 586 | 65000€ | 644€ |
2021-04-30 | 42 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 77 | 506 | 82000€ | 1065€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 85 | 768 | 88000€ | 1035€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 335 | 75000€ | 904€ |
2023-06-15 | 56 | RUE LOUIS FOUCHERE | 3 | 47 | 431 | 65000€ | 1383€ |
2021-02-23 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 92 | 85 | 45000€ | 489€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 72 | 540 | 112950€ | 1569€ |
2023-02-20 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 180 | 244 | 126000€ | 700€ |
2021-03-29 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 4 | 63 | 769 | 115000€ | 1825€ |
2021-09-06 | 74 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 597 | 139500€ | 1468€ |
2021-10-25 | 65 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 323 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 34 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 525 | 132000€ | 1100€ |
2019-11-14 | 95 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 56 | 53 | 49000€ | 875€ |
2021-12-27 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 553 | 56000€ | 1098€ |
2020-01-14 | 13 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 62 | 612 | 84000€ | 1355€ |
2021-03-18 | 101 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 122 | 765 | 54000€ | 443€ |
2022-10-28 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 116 | 548 | 135000€ | 1164€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES FRERES FOURNIER | 5 | 70 | 296 | 73000€ | 1043€ |
2020-06-25 | 4 | BD BOIGUES | 6 | 150 | 1090 | 137000€ | 913€ |
2020-01-10 | 76 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 45 | 76 | 81000€ | 1800€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DE VAUZELLES | 2 | 57 | 232 | 80000€ | 1404€ |
2021-03-18 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 112 | 596 | 178100€ | 1590€ |
2019-12-26 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-30 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 143000€ | 1857€ |
2021-06-21 | 2 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 302 | 82000€ | 1302€ |
2022-07-13 | 137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 97 | 295 | 110000€ | 1134€ |
2023-01-23 | 76 | QUAI DE LOIRE | 3 | 57 | 989 | 87000€ | 1526€ |
2020-06-11 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 139000€ | 1448€ |
2022-05-31 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 155000€ | 1615€ |
2021-03-18 | 7 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 69 | 296 | 85000€ | 1232€ |
2020-01-15 | 5 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 304 | 60000€ | 952€ |
2023-03-17 | 9 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 68 | 480 | 87000€ | 1279€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 73 | 388 | 118000€ | 1616€ |
2021-06-14 | 228 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 80 | 204 | 54000€ | 675€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 369 | 125000€ | 1984€ |
2022-06-07 | 33 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 51 | 0 | 65000€ | 1275€ |
2019-07-18 | 82 | QUAI DE LOIRE | 3 | 65 | 418 | 55024.5€ | 847€ |
2021-05-03 | 273 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 94 | 668 | 57900€ | 616€ |
2021-05-31 | 82 | QUAI DE LOIRE | 3 | 115 | 332 | 157000€ | 1365€ |
2021-08-09 | 82 | QUAI DE LOIRE | 5 | 145 | 755 | 239000€ | 1648€ |
2020-12-08 | 54 | RTE DE NEVERS | 5 | 114 | 1000 | 75000€ | 658€ |
2020-11-26 | 130 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 88 | 1112 | 185000€ | 2102€ |
2020-01-27 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 74 | 0 | 53000€ | 716€ |
2022-04-16 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 139 | 0 | 29000€ | 209€ |
2022-11-22 | 1 | RUE BOUZITAT | 4 | 77 | 500 | 80000€ | 1039€ |
2023-01-18 | 188 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 120 | 501 | 165850€ | 1382€ |
2022-09-12 | 47 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 68 | 520 | 108000€ | 1588€ |
2023-06-16 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 70 | 568 | 112000€ | 1600€ |
2021-08-17 | 108 | RUE MAITRE PITARD | 7 | 132 | 1761 | 210000€ | 1591€ |